在大城市漂泊的人们，在奋斗若干年之后，很多人都想着买房扎根，但是，大城市限购严格，并不是你想买就能随时买的，那么，北上广深这些一线城市买房需要什么条件呢？

今天，我们就随青岛落户管家来看一看。

北京

北京人口众多，房源有限。所以北京市的购房政策随时都有可能发生细微的变化。那么在北京购房需要什么资格呢？

京籍家庭：

单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；

若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套；

无社保、个税限制；

PS：京籍家庭指的是：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的即视为京籍户籍家庭。包括驻京部队、现役军人和现役武警家庭以及持有有效《北京市工作居住证》的家庭。

非京籍家庭：需满足限购条件且限购1套

在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；持有本市有效北京市居住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本；

PS：从购房前一个月往前推算，60个月内必须连续缴纳，才有资格在北京购房。原则上，60个月内，允许有3个月断缴，但想买房还是要补缴上这3个月的社保。否则，要从断缴的下个月开始重新计算60个月，才有资格买房。

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十；

一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订存量房买卖合同；

二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的；

通州区的限购政策为：

【京籍家庭】：名下无任何房产，可在通州区购买 1 套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落户 3年（含）以上，或者在通州区连续 3 年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买 1 套商品住房；

【非京籍家庭】：需要满足在本市购买商品住房条件的基础上，并近 3 年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区购买 1 套商品住房；

上海

上海作为国际大都市，和多人想要在此置业安家，但并不是想买就可以在上海买房的，需要满足一定的条件。

沪籍人士：

一、沪籍单身人士

单独名下有房，限购。

单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。

单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。

二、沪籍已婚人士

夫妻双方都是上海户籍

a.夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

b.夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c.夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d.夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e.夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a.购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

b.购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

PS:

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

非沪籍人士：

购房人必须已婚：

非本地籍人士在上海购房需要以家庭为单位，也就是说你首先得有结婚证。这实际上促成了很多速配情侣，买房后的生活只能说是冷暖自知。而手握钞票的单身狗们，离买房只差一次婚姻。

连续五年以上海缴纳个税及社会保险：

原则上与北京相同，但需要夫妻任一方在买房前60个月内缴满个税及社会保险，一旦有断缴，也是前功尽弃。难度较之北京，直接翻一倍。

限购一套住房：

含新房及二手房。

广州

不同的城市因为城市发展需求不同，所以买房子时候的政策也有不同，很有必要了解一下。

本市户籍：

夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套；

非本市户籍：

非本地籍购房者限购一套住房；

购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险；

增城、从化地区半限购:

广州户口买房:

广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

非广州户口买房:

非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)1套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

青岛

2018年4用，青岛市限购政策再次升级，主要针对新购任房上市交易年限以及青岛户籍家庭的购房套数做出了新限制，但是相对北上广，限购政策宽松很多哦

本市户籍：

1．对青岛户的购房规定是什么？

在限购区域末，对已有1套庄旁的青岛市（七区三市，下同〕F籍居民家庭（含部分家庭成员为丕市户籍居民的家庭包夫妻双方及成年子女，下同），限1套庄旁〔建商品任旁和二庄旁下同〕，对在限

区域内已有2套及以上任旁的青岛市户籍居民家庭暂停向其售房。

简言之，在限区域拥有两套及以上庄旁的青岛户籍家庭，将无法在限购区域内购房，在非限区域无限制。

2．对非青户的购房规定是什么？

在限购区域内，对能够提供从房丰之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限1套住房。对在上述区域内拥有1套及以上任房的非朩市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明並社会保险纳证明的非本市户籍居民家庭。暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明並社会保险纳证明的不予认可。

简言之非青岛籍家庭在购房前两年内在青岛有连续12个的社保或个税瀲纳记录，即可在限区域内买一

套任房。在非限购区域无社保个税纳记录以及房屋套数限制。

青岛落户代理觉得与其交上五年社保拥有一个一线城市的购房资格，到时候房价涨幅大，全款变首付，不如在一些社保缴纳年限低，房价低，工作机会多，发展潜力大的新一线城市安家落户哦